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消防工程过了质保期用施工单位维保可以吗
来源: 时间:2024-12-10 14:14:33
关于消防工程过了质保期是否可由施工单位进行维保的问题,可以从以下几个方面进行解答:
一、消防工程质保期的相关规定
消防工程的保修期限一般是2年,这一规定来源于《建设工程质量管理条例》的相关规定。在正常使用条件下,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的-低保修期限为2年,消防工程作为包含设备安装等要素的工程类型,其保修期限同样适用于这一规定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算,这意味着消防工程在竣工验收合格后的两年内,若出现由施工质量引起的问题,应由施工单位负责修复。
二、质保期后的维保责任
当消防工程的质保期结束后,维保责任通常不再由施工单位承担。此时,业主或管理单位需要自行承担维保责任,或者委托专业的消防技术服务机构进行维保。这是因为质保期结束后,消防设施可能因自然磨损、老化或不当使用等原因出现故障,这些故障通常不属于施工单位的保修范围。
三、施工单位维保的可能性
虽然质保期结束后施工单位不再承担法定的维保责任,但在实际操作中,业主或管理单位仍可以与施工单位协商,并支付相应费用,以继续由施工单位提供维保服务。这种安排需要双方达成明确的协议,并约定维保范围、费用、期限等相关事宜。
然而,需要注意的是,如果业主或管理单位选择委托第三方消防技术服务机构进行维保,应确保该机构具备相应的从业条件和资质。这包括取得企业法人资格、具备必要的工作场所和设备、拥有足够数量的注册消防工程师和消防设施操作员等。
四、相关法律法规的要求
根据《中华人民共和国消防法》的相关规定,机关、团体、企业、事业等单位有对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测的职责。这意味着无论质保期是否结束,单位都需要定期对消防设施进行检测和维护。因此,在选择维保服务时,业主或管理单位应确保所选机构能够提供符合法律法规要求的维保服务。
综上所述,消防工程过了质保期后,虽然施工单位不再承担法定的维保责任,但双方可以协商并支付相应费用以继续由施工单位提供维保服务。然而,业主或管理单位也可以选择委托具备相应资质和条件的第三方消防技术服务机构进行维保。无论选择哪种方式,都应确保消防设施得到及时、有效的维护和保养。
北京消防维保范围
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一、检查建筑消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。
二、检查消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。
三、检查消防供水设施:消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。
四、消防系统中各子系统的服务工作范围